Immobilienverkauf
Düsseldorf.
Abels Immobilien begleitet anspruchsvolle Eigentümer beim Verkauf von Wohnungen, Häusern und Villen in Oberkassel, Kaiserswerth und den besten Lagen Düsseldorfs. Seit 1995.
Düsseldorf verdient einen Makler, der den Markt versteht.
Der Düsseldorfer Immobilienmarkt gehört zu den dynamischsten in Deutschland. Wer hier eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa verkaufen möchte, braucht mehr als einen Makler — er braucht einen Partner mit lokaler Expertise, einem qualifizierten Käufernetzwerk und der Fähigkeit, den optimalen Preis zu erzielen.
Abels Immobilien ist seit über 25 Jahren in Düsseldorf aktiv. Wir kennen die Preisstrukturen in Oberkassel, wissen, was Käufer in Kaiserswerth suchen, und verstehen die Besonderheiten des Zooviertels. Diese Marktkenntnis setzen wir für Sie ein — von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.
Marktdaten Q1 2026
Immobilienpreise in Düsseldorf
Aktuelle Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in den gefragtesten Lagen. Diese Richtwerte basieren auf unseren Transaktionen und Marktbeobachtungen.
Oberkassel
Linksrheinische Toplage, stabile Nachfrage
Kaiserswerth
Familienlage mit historischem Charme
Zooviertel
Etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur
Golzheim
Nah an der Altstadt, urban und grün
Carlstadt
Citylage mit Altbau-Charakter
Pempelfort
Aufstrebend, junge Käuferschicht
Alle Preisangaben sind ca.-Werte. Möchten Sie den exakten Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Kostenlose Bewertung anfordern→Unsere Expertise
Gefragte Lagen in Düsseldorf
Von Oberkassel bis Düsseltal — wir kennen jeden Stadtteil, seine Käuferstruktur und aktuelle Preisentwicklungen.
Oberkassel
Linksrheinische Villenlage mit Rheinblick, exklusiven Altbauten und urbanem Flair. Höchste Quadratmeterpreise Düsseldorfs.
7.500–9.000 EUR/m²
Kaiserswerth
Historischer Stadtteil mit dörflichem Charakter, Kaiserpfalz und gehobener Wohnqualität. Beliebt bei Familien.
6.500–8.000 EUR/m²
Zooviertel
Etablierte Wohnlage nahe des Zoos mit gepflegten Altbauten und ruhiger Atmosphäre. Stabile Nachfrage.
5.800–7.200 EUR/m²
Golzheim
Grüner Stadtteil zwischen Rhein und Nordpark. Gute Anbindung, urban und familienfreundlich.
5.400–6.800 EUR/m²
Carlstadt
Historische Altstadt mit Galerien, Boutiquen und kulturellem Angebot. Altbauwohnungen mit Charakter.
6.800–8.500 EUR/m²
Pempelfort
Aufstrebender Stadtteil mit Nordstraße, junger Szene und hervorragender Infrastruktur. Stark wachsend.
5.000–6.500 EUR/m²
Niederkassel
Bevorzugte Wohngegend am Rhein mit Einfamilienhäusern und direkter Nähe zu Oberkassel. Gehobenes Segment.
6.200–7.800 EUR/m²
Düsseltal
Zentral gelegener Stadtteil mit guter Mischung aus Altbau und Neubau. Praktisch und beliebt.
4.800–6.200 EUR/m²
Unser Fokus
Was wir in Düsseldorf vermarkten
Ob Wohnung, Haus oder Villa — wir bieten für jeden Immobilientyp die passende Vermarktungsstrategie.
Unsere Leistungen
Was wir für Eigentümer in Düsseldorf tun
Kostenfreie Immobilienbewertung
Vor-Ort-Bewertung innerhalb von 72 Stunden. Marktgerechte Preiseinschätzung basierend auf aktuellen Vergleichswerten und unserer lokalen Expertise.
Professionelle Vermarktung
Hochwertige Exposés, professionelle Fotografie, virtuelle Rundgänge und gezielte Ansprache qualifizierter Kaufinteressenten.
Diskrete Off-Market-Vermittlung
Verkauf ohne öffentliche Präsenz — direkte Vermittlung an vorgeprüfte Käufer aus unserem Netzwerk. Ideal bei Bedarf an Privatsphäre.
Käuferqualifizierung
Bonitätsprüfung und Interessenten-Screening vor jeder Besichtigung. Sie treffen nur ernsthafte, finanzierungsfähige Käufer.
Verhandlungsführung
Professionelle Preisverhandlung in Ihrem Interesse. Wir erzielen den optimalen Verkaufspreis und sichern faire Vertragskonditionen.
Verkaufsabwicklung
Koordination aller Schritte vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe. Notartermine, Finanzierungsabwicklung, Übergabeprotokolle.
Beratung bei Sonderfällen
Erbimmobilien, Scheidungsimmobilien, Kapitalanlagen — wir unterstützen Sie auch in komplexen Situationen mit Erfahrung und Diskretion.
Warum Abels
Was uns von anderen Maklern unterscheidet
Lokale Marktkenntnis
25 Jahre Erfahrung in Düsseldorf. Wir kennen die Preisstrukturen, Käuferprofile und Besonderheiten jedes Stadtteils.
Qualifiziertes Käufernetzwerk
Sorgfältig aufgebautes Netzwerk vorgemerkter, geprüfter Kaufinteressenten. Viele Objekte verkaufen wir, bevor sie öffentlich erscheinen.
Inhabergeführt & persönlich
Kein anonymes Maklerbüro. Sie arbeiten direkt mit erfahrenen Immobilienexperten, die persönlich für Ihren Erfolg einstehen.
Transparente Kommunikation
Regelmäßige Updates, ehrliche Einschätzungen, keine leeren Versprechen. Sie wissen immer, wo Ihr Verkauf steht.
Langjährige Erfahrung
Seit 1995 inhabergeführt und an 7 Standorten in Deutschland aktiv. Solide Erfahrung statt leerer Versprechen.
Diskretion garantiert
Off-Market-Verkauf, vertrauliche Behandlung, keine öffentlichen Exposés — wenn Sie es wünschen, bleibt Ihr Verkauf privat.
Ihr Verkaufsprozess
In sechs Schritten zum erfolgreichen Verkauf
Erstgespräch
Kostenfreies Kennenlernen. Wir besprechen Ihre Ziele, Wünsche und den Zeitrahmen für den Verkauf.
Bewertung
Vor-Ort-Besichtigung und professionelle Wertermittlung. Sie erhalten eine fundierte, marktgerechte Preiseinschätzung.
Strategie
Gemeinsam legen wir die Vermarktungsstrategie fest — diskret, öffentlich oder kombiniert. Ganz nach Ihren Wünschen.
Vermarktung
Professionelle Fotos, hochwertiges Exposé, gezielte Ansprache qualifizierter Kaufinteressenten. Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal.
Verhandlung
Preisverhandlung in Ihrem Interesse. Wir erzielen den optimalen Preis und sichern faire Vertragskonditionen.
Abschluss
Notartermin, Vertragsabwicklung, Schlüsselübergabe. Wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss und darüber hinaus.
Häufige Fragen
Fragen zum Immobilienverkauf in Düsseldorf
Die wichtigsten Fragen unserer Kunden — transparent beantwortet.
Die Maklerprovision in Düsseldorf beträgt in der Regel 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Bei Abels Immobilien zahlen Sie als Verkäufer standardmäßig 1,785%. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch.
Ihr nächster Schritt
Bereit, Ihre Immobilie in Düsseldorf zu verkaufen?
Lassen Sie uns sprechen. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen, wie wir Ihren Verkauf erfolgreich gestalten können.
Direkter Kontakt Düsseldorf
Standort Düsseldorf: Alt Niederkassel 124, 40547 Düsseldorf
Mo–Fr 9:00–18:00 Uhr, Sa 9:00–14:00 Uhr