Häufige Fragen rund um
Makler und Immobilien­verkauf

Der Verkauf einer Immobilie erfordert Marktkenntnis, eine sorgfältige Vorbereitung und eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Ein erfahrener Immobilien­makler unterstützt Sie dabei, den Verkaufsprozess strukturiert und professionell zu gestalten.

Zu den wichtigsten Aufgaben gehören die Einschätzung eines marktgerechten Angebotspreises, die Erstellung eines Exposés, die Betreuung von Interessenten und die Organisation von Besichtigungsterminen. Auch bei Preisverhandlungen und der Vorbereitung des Verkaufsabschlusses kann ein Makler Sie unterstützen.

Ein realistischer Angebotspreis ist besonders wichtig: Ist der Preis zu hoch angesetzt, kann sich die Vermarktung unnötig verlängern. Ein zu niedriger Preis birgt dagegen das Risiko, dass Sie Ihre Immobilie unter ihrem möglichen Marktwert anbieten.

Bei Abels Immobilien GmbH stehen Ihre individuellen Ziele und eine transparente Beratung im Mittelpunkt.

Mehr zu unseren Leistungen beim Verkauf.

Die Auswahl eines Immobilien­maklers sollte gut überlegt sein. Schließlich geht es beim Verkauf einer Immobilie häufig um einen erheblichen Vermögenswert.

Achten Sie auf regionale Marktkenntnis, nachvollziehbare Preisempfehlungen, transparente Vertragsbedingungen und eine verständliche Beratung. Ein seriöser Immobilien­makler nimmt sich Zeit für Ihre Fragen, erläutert seine Leistungen offen und informiert Sie über die einzelnen Schritte des Verkaufsprozesses.

Wichtig ist, dass Sie sich gut beraten fühlen und die Zusammenarbeit auf Vertrauen, Zuverlässigkeit und gegenseitigem Verständnis beruht. Mit einer sorgfältigen Auswahl schaffen Sie eine gute Grundlage für einen professionell begleiteten Immobilien­verkauf.

Mehr dazu im Ratgeber Maklerkosten: Worauf Sie bei der Maklerwahl achten sollten.

Grundsätzlich ja, sofern Sie keinen Makleralleinauftrag erteilt haben. Eigentümer können mehrere Immobilien­makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. Eine parallele Vermarktung ist jedoch nicht die beste Lösung.

Unterschiedliche Angebotspreise, mehrfache Anzeigen oder eine nicht abgestimmte Kommunikation können bei Kaufinteressenten zu Unsicherheiten führen. Eine koordinierte Vermarktung aus einer Hand ermöglicht dagegen eine einheitliche Präsentation Ihrer Immobilie und klare Abläufe während des gesamten Verkaufsprozesses. Wir beraten Sie gerne persönlich dazu, welche Form der Zusammenarbeit zu Ihrer Immobilie und Ihren Verkaufszielen passt.

Weitere Informationen finden Sie unter Makleralleinauftrag.

Bei einem Makleralleinauftrag beauftragen Sie einen Immobilien­makler exklusiv mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Dadurch kann eine individuelle Verkaufsstrategie entwickelt und gezielt umgesetzt werden.

Von der professionellen Präsentation über die Ansprache geeigneter Kaufinteressenten bis hin zur Koordination von Besichtigungen werden die einzelnen Maßnahmen aufeinander abgestimmt. Ziel ist es, Ihre Immobilie marktgerecht und professionell zu vermarkten.

Welche Leistungen vereinbart werden, richtet sich nach dem jeweiligen Maklervertrag. Wir legen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine nachvollziehbare Zusammenarbeit.

Erfahren Sie mehr über den Makleralleinauftrag.

Wenn Sie einen Immobilien­makler beispielsweise per E-Mail, telefonisch oder über ein Immobilienportal kontaktieren, kann unter bestimmten Voraussetzungen bereits ein Maklervertrag zustande kommen. Ob dies der Fall ist, hängt von den konkreten Umständen und den abgegebenen Erklärungen ab. Geht es um den Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilien­hauses oder um die Vermietung von Wohnraum muss der Maklervertrag in Textform geschlossen werden, etwa per E-Mail. Bei Fernabsatzverträgen mit Verbrauchern bestehen gesetzliche Informationspflichten, zu denen auch die Widerrufsbelehrung gehört. Sie dient dazu, Sie über Ihre Rechte zu informieren.

Eine Anfrage über die Formulare unserer Website ist kostenlos und unverbindlich: Dadurch kommt kein Maklervertrag zustande und es entsteht keine Provisionspflicht. Weil ein späterer Maklervertrag per E-Mail und damit im Fernabsatz geschlossen werden kann, weisen wir Sie schon bei Ihrer Anfrage vorsorglich auf Ihr Widerrufsrecht hin.

Die Widerrufsbelehrung allein bedeutet nicht, dass automatisch Kosten entstehen. Eine Maklerprovision wird nur fällig, wenn die vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind.

Auch zu den Kosten einer möglichen Beauftragung informieren wir Sie transparent. Bei Fragen zu Ihrem konkreten Fall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Bestellerprinzip gilt bei der Vermittlung von Mietwohnungen. Es regelt unter bestimmten Voraussetzungen, wer die Maklerprovision bezahlt.

Bei der Vermietung von Wohnraum gelten besondere gesetzliche Bestimmungen. Grundsätzlich darf ein Wohnungssuchender nur unter den gesetzlich festgelegten Voraussetzungen zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet werden. Hat der Vermieter den Makler beauftragt, trägt er die Kosten.

Beim Verkauf von Immobilien gelten andere Regelungen zur Maklerprovision. Auch bei der gewerblichen Vermietung ist die rechtliche Situation gesondert zu betrachten.

Da die Kostenverteilung vom jeweiligen Auftrag und den gesetzlichen Vorgaben abhängt, empfehlen wir, die Vertragsbedingungen vor einer Beauftragung sorgfältig zu prüfen.

Bei Fragen rund um Maklerverträge und Provisionen informieren wir Sie gerne transparent.