Kapitalanlage & Investment
Ratgeber für Kapitalanleger: von Rendite und Cashflow über Lage und Leerstand bis zur Frage, ob sich Halten oder Verkaufen lohnt.
Immobilie als Kapitalanlage: Lohnt sich das?
Grundlagen, Chancen und Risiken, Eigenkapital, Finanzierung, Mieteinnahmen, Wertentwicklung und für wen eine Immobilie als Investment sinnvoll sein kann.
Bruttorendite vs. Nettorendite: Wo liegt der Unterschied?
Warum die Bruttorendite allein für eine Kaufentscheidung nicht ausreicht und welche Kosten bei einer realistischen Betrachtung berücksichtigt werden müssen.
Mietrendite richtig berechnen: Ein Leitfaden für Kapitalanleger
Brutto- und Nettomietrendite, Kaufnebenkosten, nicht umlagefähige Kosten, Instandhaltung und weitere Faktoren, die die tatsächliche Wirtschaftlichkeit beeinflussen.
Cashflow bei Immobilien: Was bleibt monatlich wirklich übrig?
Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten, Finanzierung, Zinsen und Tilgung verständlich erklärt, inklusive Beispiel für einen positiven und negativen Cashflow.
Immobilien als Altersvorsorge: sinnvoll investieren und langfristig Vermögen aufbauen
Chancen einer vermieteten Immobilie für die Altersvorsorge, Tilgung, langfristige Wertentwicklung, Inflation und die Bedeutung einer passenden Anlagestrategie.
Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Darauf sollten Anleger achten
Lage, Kaufpreis, Mietniveau, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, WEG, Teilungserklärung und Vermietbarkeit: die wichtigsten Punkte vor dem Kauf.
Mehrfamilienhaus als Investment: Chancen, Risiken und Rendite
Warum Mehrfamilienhäuser für erfahrene Anleger interessant sein können, welche zusätzlichen Herausforderungen bestehen und worauf bei Lage, Mietstruktur und Zustand der Immobilie zu achten ist.
Welche Lagen eignen sich für Kapitalanlagen?
Standortanalyse statt Bauchgefühl: Nachfrage, Bevölkerungsentwicklung, Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Mietentwicklung, Kaufpreise und Zukunftsperspektiven einer Lage.
Leerstandsrisiko bei Immobilien richtig einschätzen
Wie Anleger das Risiko von Mietausfällen und Leerstand beurteilen können und welche Rolle Mikrolage, Wohnungstyp, Zielgruppe, Mietpreis und Qualität der Immobilie spielen.
Kaufpreisfaktor bei Immobilien erklärt
Eine wichtige Kennzahl für Kapitalanleger und warum sie niemals allein betrachtet werden sollte
Vermietete Immobilie verkaufen
Was Eigentümer beim Verkauf einer vermieteten Immobilie wissen und beachten sollten
Immobilie im Bestand: Verkaufen oder behalten?
Wie Eigentümer die richtige Entscheidung für ihre Immobilie treffen
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