Klassizistische Stadtvilla mit Säulenfassade und Freitreppe im Garten

In Düsseldorf zuhause,
bundesweit erfolgreich.

Unsere Immobilien­makler kennen ihre Standorte nicht aus Broschüren, sie sind vor Ort zuhause, vernetzt und jeden Tag im Markt aktiv.

Kostenfreie Erstberatung · Kein Risiko · Keine Vorauszahlung

Kostenlos bewerten lassen

Inhalte zuletzt aktualisiert am

3.736Zufriedene Eigen­tümerPersönlich begleitet
5.882Interessen­ten suchenVillen & Häuser
1,5 – 30 Mio. €
4.250Interessen­ten suchenMehrfamilien­häuser / Rendite­immobilien
650k – 28 Mio. €
6–8Wochen Verkaufs­zeitIm Durchschnitt
62 %Off-Market vermitteltOhne öffentliches Inserat
100 %Erfolgs­basiertKeine Vorauszahlung
Wer wir sind

Persönlich.
Professionell.
Präsent.

ABELS Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in Deutschland. Wir haben uns auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern spezialisiert. Unser Firmensitz liegt in Alt-Niederkassel 124 in 40547 Düsseldorf, einer der gefragtesten Immobilienlagen der Region.

01

Kein Massengeschäft

Wir betreuen eine bewusst überschaubare Anzahl ausgewählter Immobilien gleichzeitig, damit jedes Mandat die Aufmerksamkeit bekommt, die es verdient.

02

Marktkenntnis, die zählt

Unsere Berater leben und arbeiten vor Ort, in dritter Generation. Sie kennen Käufergruppen, Mikro­lagen, Preis­korridore und was wirklich verkauft.

03

Ein Ansprechpartner. Von Anfang bis Ende.

Bei uns gibt es kein Callcenter, keine Weitergabe. Ein erfahrener Berater begleitet Sie persönlich von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Partnernetzwerk

Wir und unsere Partner
helfen Ihnen gerne.

Ein Immobilien­verkauf endet nicht beim Notartermin. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und vermitteln bei Bedarf kompetente Partner aus unserem geprüften Netzwerk.

Alle empfohlenen Partner werden von uns persönlich geprüft und sind in ihren Bereichen ausgewiesene Experten.

Finanzierung & Kapital

  • Baufinanzierungsberater
  • Privatbanken
  • Vermögensverwalter
  • Family Offices

Recht & Steuer

  • Notare
  • Fachanwälte für Immobilienrecht
  • Steuerberater
  • Erbrechtsberater

Bau & Gestaltung

  • Architekten
  • Innenarchitekten
  • Gutachter & Sachverständige
  • Handwerksbetriebe

Verwaltung & Betrieb

  • Hausverwaltungen
  • Facility Management
  • Versicherungsmakler
  • Umzugsunternehmen

Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen bei Fragen zur Seite, ob Anschluss­finanzierung, steuerliche Optimierung oder Planung der nächsten Immobilie.

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Unsere Märkte

Premium-Lagen
in Deutschland

Ausgewählte Stadtteile, in denen wir aktiv tätig sind und den Markt aus erster Hand kennen.

Düsseldorf

Oberkassel

Altbauten mit Rheinblick, ruhige Familienlage und gefragte Parkhäuser, einer der beständigsten Premiumstandorte Düsseldorfs.

Lagen & AdressenRheinpark · Belsenplatz · Kaiserswerther Straße
MarktcharakterStabil · Gefragt · Familienorientiert
Düsseldorf erkunden

Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist?

Kostenfreie Bewertung, persönlich, diskret und marktgerecht.

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Stimmen unserer Mandanten

Was Eigentümer über uns sagen.

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“

Abels hat unsere Villa in Oberkassel diskret und schneller verkauft, als wir es für möglich gehalten hätten. Kein öffentliches Inserat und trotzdem den idealen Käufer. Die persönliche Betreuung war außergewöhnlich.

Familie B.Düsseldorf-OberkasselStadthaus · Verkauf 2023
“

Was mich überzeugt hat: ein einziger Ansprechpartner von Anfang bis Ende. Kein Callcenter, keine Weitergabe. Echte Verantwortung und ein Ergebnis, das über dem Marktwert lag.

Dr. M. H.München-BogenhausenEigentumswohnung · Verkauf 2024
“

Ich war skeptisch, ob ein Off-Market-Verkauf wirklich funktioniert. Er tat es, innerhalb weniger Wochen, ohne einen einzigen öffentlichen Auftritt. Professionell, diskret, verlässlich.

K. S.Hamburg-BlankeneseEinfamilien­haus · Verkauf 2023

Aus Gründen der Diskretion werden Namen und Immobilien anonymisiert dargestellt.

Bewertungen bei Google

Was Kunden bei Google schreiben.

★★★★★5,0aus 29 Bewertungen
Alle 29 Bewertungen ansehen

Wir haben über Herrn Abels eine Eigentumswohnung gekauft und unser Haus verkauft. Die Zusammenarbeit war sehr gut, verbindliche Kommunikation und professionelle Abwicklung. Nach knapp 8 Wochen war unser Haus verkauft zu einem guten Preis. Auch unsere Nachbarn haben das seriöse und kompetente Auftreten von Herrn Abels gelobt. Klare Empfehlung, wenn man diskret und kompetent kaufen bzw. Verkaufen möchte. Bilder der Wohnung werden nicht ins Netz gestellt, so dass man keine Immobilientouristen an der Haustür hat.

Sabine Wißdorf★★★★★

Abels Immobilien betreut inzwischen die zweite Generation meiner Familie in Sachen Wohnungsvermietung. Stets zu unserer vollsten Zufriedenheit wurden uns nette, zuverlässige Mieter vermittelt, die an einem langjährigen Mietverhältnis interessiert sind. Mit professioneller Erfahrung und Marktkompetenz kümmert sich das Unternehmen von der Ausschreibung über die Besichtungstermine bis zur Unterschriftsreife um die Objekte. Ich bin dankbar, dass immer eine Lösung gefunden wurde, die für alle Seiten passt und werde die Dienste auch weiterhin gerne in Anspruch nehmen.

Natalie Bussing★★★★★

Auf der Suche nach einer Mietwohnung wurde ich durch Abels Immobilien vermittelt und mit dem Vermieter in Kontakt gebracht. Die Kontaktaufnahme erfolgte sehr schnell und ein erster Besichtigungstermin wurde zuverlässig organisiert. Anrufe und Nachrichten wurden immer zeitnah beantwortet. Auch der restliche Prozess bis hin zur Vertragsunterzeichnung lief reibungslos, professionell und unkompliziert ab. Auf persönlicher Ebene wurde sehr angenehm, freundlich und offen kommuniziert, sodass ich diese Agentur guten Gewissens weiterempfehlen kann.

Jonas Lohse★★★★★

Von Anfang bis zum Ende, egal ob Vermietung oder Verkauf, immer professionell, zuverlässig und mit Rat und Tat an Deiner Seite…!! So sollte ein Immobilien­makler arbeiten und wenn der dann auch zu jeder Zeit erreichbar und vor Ort ist, besser geht es nicht..! Wir haben bereits mehrere Projekte mit der Firma Abels realisiert und werden dies auch in Zukunft tun…!

St.B. Kollmann★★★★★

Der Verkauf meiner Eigentumswohnung in Düsseldorf Zoo verlief reibungslos und sehr professionell dank Herrn Abels von Abels Immobilien Gmbh Düsseldorf. Kann ich sehr empfehlen.

Ute Kaminsky★★★★★

Wir haben durch die Firma Abels Immobilien unser neues Zuhause gefunden, die Besichtigung sowie die Abwicklung waren sehr Entspannt.

Vor Ort wurden uns in aller Ruhe alle Fragen beantwortet sowie die Räumlichkeiten sehr genau erklärt, alles in einem können wir nur Empfehlungen aussprechen.

Jörg Hackmann★★★★★

5,0 von 5 Sternen aus 29 Bewertungen bei Google. Zum Profil

Ihr Verkaufsprozess

Sechs Schritte zum
erfolgreichen Verkauf

Transparent, strukturiert und persönlich begleitet, von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselübergabe.

01

Erstgespräch

Persönliches Kennenlernen, Analyse Ihrer Situation und Ziele. Kostenfrei und unverbindlich, in Ihren eigenen vier Wänden oder bei uns.

02

Bewertung

Professionelle Vor-Ort-Besichtigung mit marktgerechter, belastbarer Wert­ermittlung.

03

Strategie

Individuelle Vermarktungsstrategie, diskret oder öffentlich, auf Ihre Ziele zugeschnitten. Wir empfehlen, was wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

04

Präsentation

Professionelle Architekturfotografie, hochwertige Exposés und gezielte Ansprache qualifizierter Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk.

05

Verhandlung

Erfahrene Preisverhandlung in Ihrem Interesse. Wir erzielen den optimalen Verkaufspreis und sichern faire, rechtssichere Konditionen.

06

Abschluss

Notartermin, Kaufvertragsabwicklung und Schlüsselübergabe. Wir bleiben bis zum letzten Schritt an Ihrer Seite, ohne Überraschungen.

Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Wir nehmen uns die Zeit, die Ihre Immobilie verdient.

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Häufige Fragen

Transparent
beantwortet.

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilien­verkauf.

Ihre Frage ist nicht dabei? Wir antworten persönlich, meist am selben Tag.

Direkt anfragen

Achten Sie auf Transparenz bei Provisionen und ehrliche Preisangaben. Abels Immobilien ist nach §34c GewO zugelassen und inhabergeführt, Vertrauen durch bewährte Erfahrung und persönliche Betreuung.

Eine seriöse Bewertung basiert auf Vergleichsdaten ähnlicher Immobilien, Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktlage. Wir führen eine kostenfreie Bewertung vor Ort durch und analysieren Preis pro m², Käufergruppen und Vermarktungszeiten.

1. Erstgespräch & Bewertung (kostenfrei), 2. Exposé & Fotografie, 3. Aktive Vermarktung mit Interessentenvermittlung, 4. Besichtigungen und Verhandlungen, 5. Kaufvertragsvorbereitung, 6. Notartermin und Übergabe. Wir begleiten Sie professionell durch alle Schritte.

Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Preis und Immobilientyp ab. Bei marktgerecht eingepreisten Immobilien in guten Lagen sind im Schnitt 6–8 Wochen realistisch. Off-Market-Verkäufe an vorgemerkte Käufer können deutlich schneller ablaufen.

Diskrete Off-Market-Vermarktung ist ideal, wenn Sie Wert auf Privatsphäre legen, in öffentlichem Fokus stehen oder Premium-Lagen mit hohem Anspruch verkaufen. Nur qualifizierte Käufer aus unserem Netzwerk sehen die Immobilie, kein öffentlicher Aushang, keine Zeitverschwendung.

Grundbuchauszug, Energie­ausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (bei Wohnungen), Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre, ggf. Handwerkerquittungen und Renovierungsbelege. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird im Erfolgsfall fällig, Sie zahlen nur, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft ist. Die Provision wird in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Es entstehen keine versteckten Kosten oder Vorauszahlungen.

Ja. Wir unterstützen Erben bei der Vermarktung von Erbimmobilien, begleiten Teilungsversteigerungen und finden Lösungen, die für alle Beteiligten fair sind. Auch komplexe Erbsituationen mit mehreren Parteien lösen wir diskret und professionell.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie uns
über Ihre Immobilie
sprechen.

Ob Verkauf, Bewertung oder ein erstes, unverbindliches Gespräch: Wir nehmen uns die Zeit, die Ihre Immobilie verdient.

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Telefon+49 211 5591751
E-Mailinfo@abels-immobilien.com
HauptsitzAlt-Niederkassel 124, 40547 Düsseldorf
ErreichbarkeitMo – Fr  9:00 – 18:00 UhrSa 09:00 – 14:00