Wohnung verkaufen
Ihre Wohnung in Düsseldorf verkaufen
Sie besitzen eine Eigentumswohnung in Düsseldorf und möchten diese verkaufen? Abels Immobilien GmbH unterstützt Sie mit professioneller Vermarktung, diskreter Käufersuche und fairer Preisverhandlung. Von der kostenlosen Bewertung bis zur notariellen Übergabe begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt.
Warum Wohnungsverkauf mit Abels?
Realistische Bewertung
Kostenfreie Vor-Ort-Analyse basiert auf aktuellen Vergleichsimmobilien in Ihrer Lage, keine leeren Versprechungen.
Hochwertige Vermarktung
Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen, 360°-Videos und detaillierte Exposés präsentieren Ihre Wohnung optimal.
Qualifizierte Käufer
Kein Besichtigungsmarathon: Wir prüfen Kaufinteressenten auf Finanzierungsfähigkeit und ernsthafte Absicht.
Diskrete Verhandlung
Wir führen Preisverhandlungen für Sie und schützen Ihre Privatsphäre während des gesamten Prozesses.
Effizienter Verkauf
Strukturierter Prozess vom Erstgespräch bis zur Notarbeurkundung - bei höchster Sicherheit.
Vollständige Begleitung
Von der Exposé-Erstellung bis zur Finanzierungsabwicklung kümmern wir uns um alle Details.
Häufig gefragt
Wie lange dauert es, eine Wohnung in Düsseldorf zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer hängt von Lage und Preis ab. In gefragten Lagen wie Oberkassel, Kaiserswerth oder Düsseltal verkaufen sich marktgerecht eingepreiste Wohnungen im Schnitt in 6–8 Wochen.
Wie wird meine Wohnung bewertet?
Wir analysieren Vergleichsimmobilien in Ihrer Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends. Ergebnis: ein realistischer Marktpreis.
Kann ich meine Wohnung auch ohne öffentliche Anzeige verkaufen?
Ja, mit unserer diskreten Off-Market-Vermarktung. Ideal, wenn Ihnen Privatsphäre wichtig ist.
Wohnungsverkauf in Düsseldorf: Schritt für Schritt
- 01ErstgesprächPersönliches Kennenlernen: Wir besprechen Ihre Situation, Ihre Ziele und den Zeitrahmen. Kostenfrei und unverbindlich, bei Ihnen vor Ort oder bei uns.
- 02BewertungVor-Ort-Besichtigung und marktgerechte Wertermittlung nach Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten. Sie erhalten eine fundierte Preiseinschätzung.
- 03StrategieGemeinsam legen wir Angebotspreis, Zielgruppe und Verkaufsweg fest. Bevorzugt verkaufen wir diskret im Off-Market-Netzwerk, öffentlich nur, wenn es für Ihre Immobilie besser ist.
- 04VermarktungMit professionellen Fotos und einem hochwertigen Exposé sprechen wir vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk gezielt an. Als Erstes lassen wir uns ihre Finanzierung nachweisen, erst dann geht es weiter.
- 05Besichtigungen und VerhandlungBesichtigungen gibt es nur mit Käufern, deren Finanzierung steht. Wir verhandeln für Sie um den bestmöglichen Preis.
- 06Notartermin und ÜbergabeKaufvertrag, Beurkundung beim Notar und Schlüsselübergabe. Auch nach dem Notartermin bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Immobilienmarkt Düsseldorf: Aktuelle Lage für Wohnungen
Preise pro m² (unsere Verkaufswerte, Stand September 2026)
Top-Lagen (Oberkassel, Kaiserswerth): 6.500–9.000 €/m²
Mittlere Lagen (Düsseltal, Pempelfort): 4.800–6.500 €/m²
Randlagen (Garath, Reisholz): 4.500–6.000 €/m²
Alle Preisangaben beruhen auf unseren Verkaufswerten, Stand September 2026, und dienen rein zur Orientierung. Sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung. Der tatsächlich erzielbare Marktpreis hängt immer von Lage, Zustand, Ausstattung, Immobilienart und aktueller Nachfrage ab.
Markttrends 2026
- –Käufernachfrage bleibt stabil in A-Lagen, moderate Nachfrage in Randlagen
- –Verkaufsdauer variiert je nach Lage, Zustand und Angebotspreis
- –Energieeffizienz wird immer wichtiger, schlecht isolierte Wohnungen verkaufen schwerer
- –Lage schlägt Größe – zentrale Lagen mit Balkon und Fensterfront bevorzugt
Beliebte Lagen für Wohnungen in Düsseldorf
Oberkassel
Exklusive, grüne Wohnlage am Rhein mit großzügigen Altbauwohnungen. Top-Käufer, Premium-Preise.
Kaiserswerth
Charmantes Altstadtviertel mit Charakter. Beliebte Wohnlage mit historischem Flair.
Düsseltal
Zentrale Lage, guter Verkehrsanschluss, beliebt bei jungen Profis und Familien.
Pempelfort
Lebendiges Viertel mit Kultur- und Gastronomie-Angebot. Wachsende Nachfrage.
Golzheim
Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und moderaten Preisen.
Carlstadt
Häufig übersehen, aber solide Wohnlage mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kosten für den Wohnungsverkauf
Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt., je 3,57 % für Verkäufer und Käufer (im Erfolgsfall fällig)
Grundbuchauszug: ca. 10–20 € (beim Amtsgericht)
Makler-Marketing: Kostenlos bei uns (Fotos, Videos, Exposé, Annoncen)
Notar & Registereintrag: ca. 1,5–2% des Kaufpreises
Bei Abels Immobilien GmbH zahlen Sie die Provision nur im Erfolgsfall – keine Vorauszahlungen, keine versteckten Kosten.
Noch Fragen?
Wir unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung zum Wohnungsverkauf, mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung und persönlicher Beratung.