Neubauvertrieb für Bauträger und Projektentwickler
Die Abels Immobilien GmbH verkauft und vermietet Neubauprojekte: vom Vertriebskonzept über die Verkaufsunterlagen bis zur Betreuung der Interessenten, abgestimmt auf Ihr Vorhaben und Ihre Ziele.
Ein Neubauvorhaben ist wirtschaftlich erst abgeschlossen, wenn die Einheiten verkauft oder vermietet sind. Neben der baulichen Qualität entscheiden eine marktgerechte Positionierung, eine überzeugende Präsentation und ein sauber organisierter Vertrieb darüber, wie die Vermarktung verläuft.
Wir unterstützen Bauträger, Investoren, Versicherungen, Pensionsfonds und private Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung von Neubauwohnungen, Reihenhäusern, Doppelhäusern und weiteren Wohnimmobilien. Für jedes Projekt entwickeln wir eine eigene Vertriebsstrategie, die zum Standort und zu den Käufergruppen passt, statt ein Standardpaket überzustülpen.
Für wen wir Neubauprojekte vermarkten
Unsere Auftraggeber sind Bauträger und Projektentwickler, die ein Vorhaben im Verkauf haben, ebenso Investoren und institutionelle Eigentümer, die Einheiten aus einem Projekt veräußern oder vermieten möchten. Auch private Eigentümer mit einer neu gebauten Immobilie sind bei uns richtig.
Die Zielgruppe eines Neubauvorhabens unterscheidet sich je nach Standort und Immobilienart erheblich. Manche Projekte sprechen vor allem Eigennutzer an, bei anderen kommen Kapitalanleger, Familien oder weitere Käufergruppen infrage. Wen wir ansprechen, legen wir deshalb für jedes Projekt eigens fest.
Welche Immobilien wir vermarkten, richtet sich nach Ihrem Projekt:
- Eigentumswohnungen: Bei Wohnungen stehen häufig Grundrissqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Verkehrsanbindung im Mittelpunkt.
- Reihen- und Doppelhäuser: Hier zählen oft die Grundstückssituation, die Außenflächen, die Familienfreundlichkeit und das Wohnumfeld.
- Weitere Wohnimmobilien: Auch andere Neubauten lassen sich bei uns vermarkten; wir klären im Gespräch, was Ihr Vorhaben braucht.
- Neubauwohnungen zur Vermietung: Ist Ihr Projekt auf Vermietung ausgerichtet, unterstützen wir bei der Positionierung des Mietangebots und bei der Ansprache möglicher Mieter.
Was wir für Ihr Projekt übernehmen
Der Neubauvertrieb besteht aus mehreren Bausteinen, die wir auf Ihr Vorhaben abstimmen.
- Marktanalyse und Vertriebseinschätzung: Wir betrachten Lage, Wohnungsgrößen, Ausstattung, Projektumfang und Wettbewerb. Daraus entstehen Empfehlungen zur Preispositionierung und zur Ansprache geeigneter Zielgruppen.
- Vermarktungskonzept: Wir stimmen Kommunikationsansatz, Vermarktungskanäle und zeitliche Planung auf die Struktur Ihres Projekts ab.
- Verkaufsunterlagen: Exposés, Grundrisse und Visualisierungen schaffen eine einheitliche Informationsgrundlage. Bei Bedarf gehört eine eigene Projektwebsite dazu.
- Interessentenmanagement: Wir koordinieren Anfragen, organisieren Besichtigungen, führen Verkaufsgespräche und begleiten die Verhandlungen bis zum vorgesehenen Vertragsabschluss.
- Reporting: Regelmäßige Rückmeldungen zum Vertriebsstand zeigen, wie die Zielgruppen reagieren und wo die Vermarktung nachjustiert werden sollte.
Früh beginnen: Vertrieb und Bau aufeinander abstimmen
Die Weichen für den Vertrieb werden oft schon in der Projektentwicklung gestellt. Dazu gehören die Analyse der Zielgruppen, die Bewertung der Wohnungszuschnitte, die Preispositionierung und die Vorbereitung der Vermarktungsunterlagen.
Wir begleiten Bauträger auf Wunsch bereits ab der Planungsphase. So lassen sich Zielgruppen, Unterlagen und Maßnahmen frühzeitig mit dem Baufortschritt abstimmen, und der Vertrieb muss nicht erst bei Fertigstellung improvisieren.
Marktdaten nutzen, ohne sich auf Durchschnitte zu verlassen
Für die Einschätzung eines Marktes gibt es öffentliche Datengrundlagen. Die Gutachterausschüsse veröffentlichen Grundstücksmarktberichte, die Kaufpreise und Umsätze auch getrennt nach Neubau und Bestand ausweisen.
Solche Berichte beschreiben jedoch Durchschnitte eines Berichtszeitraums, keine Verkaufspreise Ihres Projekts. Deshalb ergänzen wir sie durch eine projektspezifische Analyse: vergleichbare Immobilien, lokaler Wettbewerb, Grundrisse und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der möglichen Käufer. Erst daraus ergibt sich eine belastbare Preisstrategie.
Praxis aus eigenen Bauvorhaben
Unsere Vertriebsplanung beruht auf Erfahrung aus eigenen Bauträgermaßnahmen und weiteren betreuten Projekten. Wir behandeln jedes Projekt als eigenständige Aufgabe und stimmen die Maßnahmen mit den Zielen des Bauträgers ab.
Wir betreuen Neubauprojekte in Düsseldorf, München, Grünwald, Essen, Frankfurt am Main, Stuttgart, Meerbusch und Hamburg sowie in anderen Regionen in Deutschland. Die Standorte finden Sie unten im Überblick.
So beginnt die Zusammenarbeit
Am Anfang steht ein unverbindliches Gespräch. Hilfreich sind Lage und Größe des Projekts, die Zahl und Art der Einheiten, die geplante Ausstattung, der Stand der Planung oder des Baus und Ihre Vorstellungen zu Preisen und Zeitplan. Unvollständige Angaben sind kein Hindernis, vieles klären wir gemeinsam.
Auf dieser Grundlage legen wir dar, welche Bausteine für Ihr Vorhaben sinnvoll sind, und besprechen den Umfang der Zusammenarbeit.
Neubauvertrieb an unseren Standorten
Für jede Stadt gibt es eine eigene Seite mit Ansprechpartnern und Marktlage.
Häufige Fragen
Welche Neubauimmobilien vermarktet die Abels Immobilien GmbH?
Wir unterstützen den Verkauf und die Vermietung von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Doppelhäusern und weiteren Wohnimmobilien. Auftraggeber sind unter anderem Bauträger, Investoren, Versicherungen, Pensionsfonds und private Eigentümer.
Wie entsteht die Preisstrategie für ein Neubauprojekt?
Grundlage sind die Lage, vergleichbare Angebote und Transaktionen, die Ausstattung, die Grundrisse und die Zielgruppe. Die konkrete Preispositionierung prüfen wir anhand aktueller Marktdaten, sie ist keine pauschale Zahl.
Wann sollte ich Abels beauftragen?
Eine Zusammenarbeit schon in der Planungsphase ermöglicht es, Zielgruppen, Unterlagen und Vermarktungsmaßnahmen früh abzustimmen.
Erstellen Sie auch eine Projektwebsite?
Eine eigene Projektwebsite kann Bestandteil des Vermarktungskonzepts sein. Umfang und Inhalte richten sich nach Projektgröße und Zielgruppe.
Können Neubauwohnungen auch vermietet werden?
Ja. Die Vermietung gehört zu unserem Leistungsspektrum und lässt sich entsprechend Ihren Projektzielen planen.
Was brauchen Sie für ein erstes Gespräch?
Ein Überblick über das Vorhaben genügt: Lage, Zahl und Art der Einheiten, Ausstattung, Planungs- oder Baustand sowie Ihre Ziele. Alles Weitere erarbeiten wir gemeinsam.
Neubauprojekt besprechen
Sie planen ein Wohnbauprojekt oder möchten Neubauimmobilien verkaufen oder vermieten? Die Abels Immobilien GmbH entwickelt mit Ihnen eine individuelle Vermarktungsstrategie. Wir beraten Sie unverbindlich, kompetent und diskret.