Käufernetzwerk Düsseldorf.
Erst abgleichen, dann vermarkten.
Bei einem geplanten Verkauf in Düsseldorf prüfen wir zuerst, ob in unserem Käufernetzwerk Kaufinteressenten vorgemerkt sind, deren Suchwunsch zu Ihrer Immobilie passt: zu Stadtteil, Immobilienart, Größe und Preis. Diesen Abgleich machen wir persönlich, von unserem Büro in Alt-Niederkassel aus.
Was ein Käufernetzwerk ist, steht in unserem Immobilienlexikon. Wie wir damit grundsätzlich arbeiten, lesen Sie auf der Seite Käufernetzwerk. Hier geht es um Düsseldorf.
Was wir bei einer Düsseldorfer Immobilie abgleichen
Ein Suchwunsch hilft nur, wenn er genau genug ist. Für Düsseldorf schauen wir vor allem auf:
- Stadtteil und Rheinseite. Oberkassel, Niederkassel und Lörick liegen links des Rheins, Kaiserswerth und Wittlaer im Norden der Stadt am Rhein. Nennt ein Suchwunsch einen bestimmten Stadtteil, gleichen wir genau darauf ab.
- Immobilienart. Für Düsseldorf suchen wir Villen und Penthäuser, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Off-Market-Immobilien. Ein Suchwunsch für eine Altbauwohnung passt nicht zu einem Einfamilienhaus mit Garten, auch wenn beide im selben Stadtteil liegen.
- Größe und Grundstück. Wohnfläche und Zimmer, bei Häusern auch die Größe des Grundstücks.
- Budget. Den Kaufpreis, den sich Interessenten vorgenommen haben, und ihre finanziellen Möglichkeiten.
- Bedarf. Selbst einziehen oder vermieten, sofort oder später.
Unsere Schwerpunkte: Oberkassel, Niederkassel, Kaiserswerth
Unser Schwerpunkt in Düsseldorf liegt auf hochwertigen Wohnimmobilien in drei Stadtteilen.
- Oberkassel. Altbauten, viele mit Jugendstilfassaden, rund um Barbarossa- und Luegplatz, dazu Stadthäuser und Wohnungen nah am Rhein. Bei Wohnungen gleichen wir deshalb nicht nur den Stadtteil ab, sondern auch Einzelheiten wie Etage, Außenfläche und Altbau oder Neubau, soweit der Suchwunsch sie nennt. Mehr zu Oberkassel
- Niederkassel. Hier sitzt unser Büro. Der Stadtteil verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit der Nähe zum Rhein und zur Innenstadt, mit großzügigen Grundstücken. Wer hier verkauft und nicht möchte, dass die Nachbarschaft über ein Inserat davon erfährt, kann den Verkauf über das Käufernetzwerk zunächst ohne öffentliche Anzeige vorbereiten. Mehr zu Niederkassel
- Kaiserswerth. Historischer Ortskern, Rheinlage, großzügige Häuser und Villen. Bei besonderen Häusern kommt es weniger auf viele Interessenten an als auf den einen, dessen Suchwunsch wirklich passt. Mehr zu Kaiserswerth
Suchwünsche gleichen wir auch für die übrigen Lagen ab, etwa Lörick, Wittlaer sowie Ludenberg und Hubbelrath.
Käufernetzwerk und Off-Market: der Unterschied
Das Käufernetzwerk ist der Kreis der vorgemerkten Kaufinteressenten. Off-Market ist ein Weg der Vermarktung, der auf diesen Kreis setzt: Ihre Immobilie wird nur ausgewählten Interessenten vorgestellt und nicht öffentlich inseriert.
Den Abgleich mit dem Käufernetzwerk machen wir auch dann, wenn Ihre Immobilie später öffentlich angeboten wird. Er ist eine Ergänzung zur klassischen Vermarktung, kein Ersatz. Wie ein diskreter Verkauf in Düsseldorf abläuft, steht auf unserer Seite Off-Market in Düsseldorf.
Erst der Wert, dann der Abgleich
Ein Abgleich hilft nur, wenn der Preis stimmt. Liegt die Preisvorstellung deutlich über dem Marktwert, passt kaum ein Suchwunsch, und die Immobilie bleibt auch ohne Inserat liegen. Deshalb beginnt ein Verkauf bei uns mit einer realistischen Bewertung. Das Käufernetzwerk ersetzt sie nicht.
Sie suchen eine Immobilie in Düsseldorf?
Nennen Sie uns Stadtteil, Immobilienart, Größe und Budget. Je genauer Ihr Suchwunsch ist, desto gezielter können wir abgleichen. Die Aufnahme in unser Käufernetzwerk ist kostenfrei. Mit Ihrem Suchwunsch kommt kein Maklervertrag zustande.
Häufige Fragen zum Käufernetzwerk in Düsseldorf
Gibt es für meine Immobilie in Düsseldorf schon einen passenden Käufer?
Das lässt sich erst nach dem Abgleich sagen. Nennen Sie uns die wichtigsten Eckdaten, wir prüfen die vorgemerkten Suchwünsche und melden uns persönlich bei Ihnen. Eine Zusage, dass ein passender Käufer dabei ist, können wir vorher nicht geben.
Erfahren meine Nachbarn vom Verkauf?
Sie entscheiden, ob Ihre Immobilie öffentlich angeboten wird. Wird sie zunächst nur vorgemerkten Interessenten vorgestellt, erscheint kein Inserat. Wie das abläuft, lesen Sie auf unserer Seite zum Off-Market-Verkauf in Düsseldorf.
Wie lange dauert ein Verkauf über das Käufernetzwerk?
Das hängt vor allem davon ab, ob ein passender und kaufbereiter Interessent vorgemerkt ist. Eine Garantie für Verkaufsdauer oder Verkaufspreis gibt es nicht.
Passt das Käufernetzwerk auch für ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf?
Ja. Bei Mehrfamilienhäusern und Anlageimmobilien können zum Beispiel Investoren und andere geeignete Kaufinteressenten angesprochen werden.
Passt Ihre Düsseldorfer Immobilie zu unseren vorgemerkten Käufern?
Nennen Sie uns die Eckdaten. Wir prüfen persönlich und melden uns bei Ihnen.
Direkter Kontakt Düsseldorf: Telefon +49 211 5591751 · info@abels-immobilien.com · Alt-Niederkassel 124, 40547 Düsseldorf
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