Käufernetzwerk Frankfurt am Main.
Wir prüfen zuerst, wer zu Ihrer Immobilie passt.
Sie möchten in Frankfurt am Main eine Eigentumswohnung, ein hochwertiges Wohnhaus oder eine Kapitalanlage verkaufen? Dann sehen wir uns zuerst die Suchprofile an, die bei uns vorgemerkt sind, und prüfen, ob Immobilienart, Budget und Lage zu Ihrer Immobilie passen.
Die Definition finden Sie in unserem Immobilienlexikon, unsere Arbeitsweise über alle Städte hinweg auf der Seite Käufernetzwerk.
Suchprofil, Budget, Immobilienart: so gleichen wir in Frankfurt ab
Ein vorgemerkter Kaufinteressent hilft Ihnen erst weiter, wenn sein Suchprofil in den entscheidenden Punkten passt:
- Immobilienart und Nutzung. Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus, frei oder vermietet. Wer selbst einziehen will, sucht etwas anderes als jemand, der Kapital anlegt, selbst wenn beide dieselbe Straße im Blick haben.
- Lage bis ins Viertel. Ein Suchprofil kann enger gefasst sein als ein Stadtteil. Nennt es etwa das Dichterviertel oder das Holzhausenviertel, prüfen wir genau diese Lage.
- Budget. Den Kaufpreis, den ein Interessent eingeplant hat, legen wir neben Ihre Preisvorstellung. Ob der Interessent ihn finanzieren kann, klären wir, bevor es konkret wird.
- Größe und Zuschnitt. Wohnfläche, Zimmerzahl und Grundriss, bei Häusern auch das Grundstück.
Eigentumswohnungen, Wohnhäuser, Kapitalanlagen: unsere Schwerpunkte in Frankfurt
Drei Immobilienarten stehen bei uns in Frankfurt am Main im Mittelpunkt:
- Eigentumswohnungen. Vom repräsentativen Altbau im Westend oder Nordend bis zur Wohnung in Bornheim oder Bockenheim. Wir prüfen auch, ob ein Suchprofil Altbau oder Neubau verlangt und ob die Wohnung frei sein muss.
- Hochwertige Wohnhäuser. Etwa Stadthäuser in Sachsenhausen, Häuser in Eschersheim oder Villen im Diplomatenviertel. Bei Häusern zählen zusätzlich Grundstück und Zustand, dazu die Frage, ob jemand ruhiges Wohnen sucht oder die Nähe zur Innenstadt.
- Kapitalanlagen. Bei vermieteten Wohnungen und Mehrfamilienhäusern kommen vor allem Suchprofile von Kapitalanlegern und Investoren infrage. Sie rechnen mit Miete und Instandhaltung und wollen die Mietverträge sehen. Diese Angaben sollten deshalb vollständig vorliegen, bevor wir jemanden ansprechen.
Käuferqualifizierung: passt der Interessent, und kann er kaufen?
Ein Suchprofil sagt, was jemand sucht, aber nicht, ob er kaufen kann. Bevor ein Interessent Ihre Immobilie besichtigt, lassen wir uns deshalb seine Finanzierung belegen. Termine vereinbaren wir nur mit Menschen, die nach Suchprofil und finanziellen Möglichkeiten infrage kommen. Das erspart Ihnen unnötige Besichtigungen, bei vermieteten Immobilien auch Ihren Mietern.
Was das Käufernetzwerk von einem Off-Market-Verkauf unterscheidet
Zum Käufernetzwerk gehören zwei Dinge: der Kreis vorgemerkter Kaufinteressenten und unser Abgleich ihrer Wünsche mit Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus. Off-Market dagegen beschreibt, wie vermarktet wird: Ihre Immobilie erscheint nicht in Portalen und wird nur ausgewählten Interessenten gezeigt. Der Abgleich steht auch dann am Anfang, wenn Sie später öffentlich verkaufen. Für welche Frankfurter Immobilien der stille Weg passt, beschreibt Off-Market Immobilien Frankfurt am Main.
Ohne realistischen Preis passt kein Budget
Der Abgleich mit dem Budget im Suchprofil funktioniert nur, wenn Ihre Preisvorstellung zum Markt passt. Liegt sie deutlich darüber, findet sich kaum ein Interessent, der diesen Preis zahlt, und daran ändert auch ein Verkauf ohne Inserat nichts. Am Anfang steht deshalb die Bewertung Ihrer Immobilie, bei einer Kapitalanlage auch eine nachvollziehbare Renditerechnung. Ersetzen kann das Käufernetzwerk beides nicht. Erste Anhaltspunkte geben die Quadratmeterspannen auf unserer Seite Immobilienmakler Frankfurt.
Sie suchen eine Immobilie in Frankfurt am Main?
Beschreiben Sie uns Ihren Suchwunsch: Viertel oder Stadtteil, Immobilienart, Größe, Budget und ob die Immobilie für Sie selbst oder als Kapitalanlage gedacht ist. Ein Suchwunsch, der nur „Wohnung in Frankfurt“ lautet, lässt sich kaum abgleichen, einer mit Viertel, Zimmerzahl und Kaufpreisrahmen sehr wohl. Ihre Aufnahme in unser Käufernetzwerk kostet nichts. Ein Maklervertrag entsteht dadurch nicht, ebenso wenig eine Provisionspflicht.
Häufige Fragen zum Käufernetzwerk in Frankfurt am Main
Ich möchte eine Villa im Diplomatenviertel verkaufen. Erfährt jemand davon, wenn Sie abgleichen?
Der Abgleich selbst findet intern statt: Wir vergleichen die Eckdaten Ihrer Immobilie mit den hinterlegten Suchprofilen. Ob und welchen Interessenten wir Ihre Villa danach vorstellen, besprechen wir vorher mit Ihnen. Ein Inserat ist dafür nicht nötig.
Ich suche eine Wohnung im Holzhausenviertel. Genügt es, nur diese Lage zu nennen?
Ja, dann gleichen wir genau mit dieser Lage ab. Kommen für Sie auch das Dichterviertel, das Nordend oder das Westend infrage, schreiben Sie das dazu. Dann prüfen wir für Sie auch Angebote aus diesen Lagen.
Steht nach dem Abgleich fest, ob und wann meine Immobilie verkauft wird?
Nein. Der Abgleich zeigt, ob vorgemerkte Suchprofile zu Ihrer Immobilie passen. Ob daraus ein Kauf wird, hängt von Besichtigung, Verhandlung und der Entscheidung des Käufers ab. Eine Zusage zur Dauer oder zum Preis geben wir deshalb nicht.
Passt Ihre Frankfurter Immobilie zu unseren vorgemerkten Käufern?
Senden Sie uns Lage, Immobilienart, Wohnfläche und Preisvorstellung, bei einer Kapitalanlage auch die Miete. Wir gleichen sie persönlich mit den vorgemerkten Suchprofilen ab, und Sie hören direkt von uns.
Direkter Kontakt Frankfurt am Main: Telefon +49 211 5591751 · info@abels-immobilien.com · Hauptsitz: Alt-Niederkassel 124, 40547 Düsseldorf
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