Immobilienlexikon
Teilungserklärung
Definition
Die Teilungserklärung ist ein wesentliches Dokument bei der Aufteilung eines Gebäudes in Wohnungseigentum.
Inhalt
Sie kann unter anderem festlegen:
- welche Räume zu welcher Einheit gehören
- Miteigentumsanteile
- Zuordnung von Nebenräumen
- bestimmte Nutzungsrechte
- Regelungen zum Gemeinschaftseigentum
Bedeutung
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollte die Teilungserklärung sorgfältig geprüft werden.
Merksatz
Die Teilungserklärung ist eines der wichtigsten Dokumente beim Kauf einer Eigentumswohnung.
Rechtlicher Hinweis
Dieses Lexikon dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau- oder Immobilienbewertung. Gerade bei Kaufverträgen, Mietverträgen, WEG-Fragen, Baurecht, Steuerfragen und Finanzierungen ist die konkrete Situation entscheidend.
Stand: September 2026.
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