Immobilienmakler Stuttgart-Degerloch
Abels Immobilien GmbH begleitet Eigentümer beim Verkauf in Stuttgart-Degerloch persönlich, diskret und marktgerecht.
Höhenlage am Nordrand der Filderebene mit eigenem Ortskern
Degerloch liegt am nördlichen Rand der Filderhochebene, die mehr als 200 Meter höher liegt als die Stuttgarter Innenstadt. Zum Stadtbezirk gehören die Stadtteile Degerloch, Waldau, Tränke, Haigst und Hoffeld. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Degerloch zum Höhenluftkurort, und zahlreiche Stuttgarter Fabrikanten bauten hier Sommerhäuser, Villen und Wohnhäuser.
In Waldau und Haigst prägen zahlreiche Villen und freistehende Wohnhäuser mit großen Gärten, viele mit Aussicht auf die Innenstadt, das Bild. Das Haigst zählt zu den Wohngebieten der Stuttgarter Halbhöhenlage, und der Stadtbezirk Degerloch gehört zum Geltungsbereich des städtischen Rahmenplans Halbhöhenlagen.
Schulen, Kultur und Nahverkehr in Degerloch
Schulen und Bildung
Zu den öffentlichen Schulen in Degerloch gehören das Wilhelms-Gymnasium, die Fritz-Leonhardt-Realschule sowie die Filderschule und die Albschule als Grundschulen. Hinzu kommen private Schulen, darunter die Internationale Schule Stuttgart.
Kultur und Freizeit
Der 1956 eröffnete Fernsehturm war weltweit der erste Fernsehturm aus Stahlbeton; neben ihm liegt das Sportzentrum Waldau. Das Haus des Waldes ist ein Naturkundemuseum zur Ökologie des Waldes, und der Waldfriedhof gilt als beliebtes Ausflugsziel.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Zahnradbahn „Zacke“ (Linie 10) verbindet Degerloch seit 1884 mit dem Marienplatz in Stuttgart-Süd. Stadtbahnlinien führen unter anderem mit der U5 und der U6 zum Hauptbahnhof; hinzu kommen Buslinien und die Standseilbahn zwischen Südheimer Platz und Waldfriedhof.
Immobilien in Degerloch
Hoffeld entstand zwischen 1932 und 1934 zunächst als Kleinsiedlungsgebiet und wurde zwischen 1955 und 1977 baulich erweitert. Das Wohngebiet im Haigst wurde im Zuge der Siedlungsexpansion nach der Eröffnung der Zahnradbahn aufgesiedelt.
Verkauf mit Abels Immobilien GmbH
In einer Höhenlage mit Villen, freistehenden Häusern und gewachsenen Ortsteilen entscheiden Mikrolage, Grundstück, Aussicht und Zustand darüber, wie eine Immobilie am besten angesprochen wird. Wichtig ist auch, welcher Käuferkreis zur Immobilie passt: Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Abels Immobilien GmbH begleitet den Verkauf persönlich, von der Bewertung über die Wahl des Vermarktungswegs bis zur Prüfung der Kaufinteressenten. Auf Wunsch erfolgt die Vermarktung diskret und ohne öffentliches Inserat (Off-Market). Ob dieser Weg passt, besprechen wir vorab, denn er bedeutet weniger Reichweite.
Immobilien in Degerloch verkaufen
Ob Villa, Einfamilienhaus, gehobene Eigentumswohnung oder Grundstück: Immobilien in Degerloch benötigen eine Vermarktung, die der Höhenlage und der jeweiligen Mikrolage gerecht wird.