Beleihungswert
Definition
Der Beleihungswert ist ein für die Kreditwirtschaft wichtiger Wert einer Immobilie, der unter bestimmten Bewertungsgrundsätzen ermittelt wird und insbesondere der langfristigen Absicherung einer Finanzierung dient.
Einfach erklärt
Der Kaufpreis einer Immobilie und ihr Beleihungswert müssen nicht identisch sein.
Für die Bank ist insbesondere relevant, welchen Wert sie der Immobilie als langfristige Sicherheit beimisst.
Merksatz
Der Beleihungswert ist eine wichtige Größe bei der Immobilienfinanzierung und nicht einfach mit dem Kaufpreis gleichzusetzen.
Rechtlicher Hinweis
Dieses Lexikon dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau- oder Immobilienbewertung. Gerade bei Kaufverträgen, Mietverträgen, WEG-Fragen, Baurecht, Steuerfragen und Finanzierungen ist die konkrete Situation entscheidend.
Stand: September 2026.
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