Cashflow
Definition
Der Cashflow beschreibt den tatsächlichen Geldüberschuss beziehungsweise Geldfehlbetrag innerhalb eines bestimmten Zeitraums.
Immobilienbereich
Bei einer vermieteten Immobilie können beispielsweise Mieteinnahmen den laufenden Ausgaben gegenübergestellt werden.
Eine vereinfachte Betrachtung könnte sein:
Mieteinnahmen – laufende Kosten – Schuldendienst = Cashflow
Die konkrete Berechnung hängt von der jeweiligen Fragestellung ab.
Wichtig
Cashflow ist nicht dasselbe wie Gewinn. Steuerliche Abschreibungen beispielsweise können den steuerlichen Gewinn beeinflussen, ohne dass dadurch unmittelbar Geld abfließt.
Merksatz
Cashflow betrachtet den tatsächlichen Geldfluss, nicht nur den bilanziellen oder steuerlichen Gewinn.
Rechtlicher Hinweis
Dieses Lexikon dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau- oder Immobilienbewertung. Gerade bei Kaufverträgen, Mietverträgen, WEG-Fragen, Baurecht, Steuerfragen und Finanzierungen ist die konkrete Situation entscheidend.
Stand: September 2026.
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