Immobilienlexikon
Eigenkapital
Definition
Eigenkapital ist das Kapital, das ein Käufer selbst zur Finanzierung einer Immobilie einbringt.
Beispiele
- vorhandenes Bankguthaben
- bestimmte Wertpapiere
- bereits vorhandenes Immobilienvermögen
- unter bestimmten Voraussetzungen weitere eigene Vermögenswerte
Bedeutung
Mehr Eigenkapital kann den Finanzierungsbedarf und unter bestimmten Voraussetzungen auch den Beleihungsauslauf reduzieren.
Merksatz
Eigenkapital ist der Teil der Finanzierung, der nicht durch ein Darlehen finanziert werden muss.
Rechtlicher Hinweis
Dieses Lexikon dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau- oder Immobilienbewertung. Gerade bei Kaufverträgen, Mietverträgen, WEG-Fragen, Baurecht, Steuerfragen und Finanzierungen ist die konkrete Situation entscheidend.
Stand: September 2026.
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