Grundschuld
Definition
Die Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das häufig zur Absicherung eines Immobiliendarlehens eingesetzt wird.
Einfach erklärt
Die Bank leiht dem Käufer Geld. Als Sicherheit wird eine Grundschuld am Grundstück eingetragen.
Wichtig
Die Grundschuld ist rechtlich nicht identisch mit dem Darlehen. Auch wenn das Darlehen später zurückgezahlt ist, kann die Grundschuld grundsätzlich weiterbestehen, bis sie entsprechend gelöscht oder anderweitig verwendet wird.
Merksatz
Die Grundschuld ist eine zentrale Sicherheit bei Immobilienfinanzierungen.
Rechtlicher Hinweis
Dieses Lexikon dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau- oder Immobilienbewertung. Gerade bei Kaufverträgen, Mietverträgen, WEG-Fragen, Baurecht, Steuerfragen und Finanzierungen ist die konkrete Situation entscheidend.
Stand: September 2026.
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