Sachwertverfahren
Definition
Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Immobilienbewertung, bei dem insbesondere der Wert der baulichen Anlagen und des Grundstücks betrachtet wird.
Typischer Anwendungsbereich
Es kann insbesondere bei Immobilien relevant sein, bei denen die Herstellung beziehungsweise der Sachwert der baulichen Anlagen eine wichtige Rolle spielt.
Weitere Verfahren
Neben dem Sachwertverfahren nennt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. Welches Verfahren herangezogen wird, richtet sich nach der Art der Immobilie, danach, wie solche Immobilien üblicherweise gehandelt werden, und danach, welche Daten zur Verfügung stehen. Auch mehrere Verfahren nebeneinander sind möglich.
Merksatz
Beim Sachwertverfahren steht der Wert von Grundstück und baulichen Anlagen im Mittelpunkt.
Ausführlich im Ratgeber: Sachwertverfahren
Rechtlicher Hinweis
Dieses Lexikon dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau- oder Immobilienbewertung. Gerade bei Kaufverträgen, Mietverträgen, WEG-Fragen, Baurecht, Steuerfragen und Finanzierungen ist die konkrete Situation entscheidend.
Stand: September 2026.
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