Immobilienlexikon
Verkehrswert
Definition
Der Verkehrswert beziehungsweise Marktwert ist der Preis, der unter bestimmten rechtlichen Voraussetzungen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie erzielt werden könnte.
Einflussfaktoren
- Lage
- Grundstück
- Gebäude
- Zustand
- Ausstattung
- Nutzungsmöglichkeiten
- Marktbedingungen
- erzielbare Erträge
- rechtliche Rahmenbedingungen
Merksatz
Der Verkehrswert ist eine marktorientierte Bewertung und nicht automatisch identisch mit Kaufpreis, Buchwert oder Beleihungswert.
Rechtlicher Hinweis
Dieses Lexikon dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau- oder Immobilienbewertung. Gerade bei Kaufverträgen, Mietverträgen, WEG-Fragen, Baurecht, Steuerfragen und Finanzierungen ist die konkrete Situation entscheidend.
Stand: September 2026.
Nächster Schritt
Eine Frage, die hier nicht beantwortet wird?
Rufen Sie an. Wir erklären Ihnen den Begriff an Ihrem Fall, nicht am Lehrbuch.