Verkehrswert
Definition
Der Verkehrswert beziehungsweise Marktwert ist der Preis, der unter bestimmten rechtlichen Voraussetzungen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie erzielt werden könnte.
Einflussfaktoren
- Lage
- Grundstück
- Gebäude
- Zustand
- Ausstattung
- Nutzungsmöglichkeiten
- Marktbedingungen
- erzielbare Erträge
- rechtliche Rahmenbedingungen
Merksatz
Der Verkehrswert ist eine marktorientierte Bewertung und nicht automatisch identisch mit Kaufpreis, Buchwert oder Beleihungswert.
Ausführlich im Ratgeber: Verkehrswert, Marktwert, Angebotspreis
Rechtlicher Hinweis
Dieses Lexikon dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau- oder Immobilienbewertung. Gerade bei Kaufverträgen, Mietverträgen, WEG-Fragen, Baurecht, Steuerfragen und Finanzierungen ist die konkrete Situation entscheidend.
Stand: September 2026.
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