Immobilienmakler Frankfurt-Bockenheim
Abels Immobilien GmbH begleitet Eigentümer beim Verkauf in Frankfurt-Bockenheim persönlich, diskret und marktgerecht.
Ehemals eigene Stadt: Gründerzeitviertel um Leipziger Straße und Kurfürstenplatz
Bockenheim war bis 1895 eine eigene Stadt: Kurfürst Wilhelm I. von Hessen-Kassel erhob den Ort 1819 zur Stadt, seit dem 1. April 1895 gehört er als Stadtteil zu Frankfurt. Um die Wende zum 20. Jahrhundert entwickelte sich Bockenheim zu einem Gründerzeitviertel, und mit dem Ausbau des angrenzenden Westends wuchs die Bebauung zwischen Frankfurt und Bockenheim zusammen. Den Kern des Stadtteils bildet die Leipziger Straße, eine zentrale Geschäfts- und Wohnstraße, die von der Bockenheimer Warte nach Nordwesten bis an das alte Bockenheim führt.
Der Kurfürstenplatz zwischen Schloßstraße und Großer Seestraße war ursprünglich ein Sumpfgebiet. Die Gebrüder Siesmayer legten ihn 1868 trocken und gestalteten ihn gärtnerisch, damit ein neuer Marktplatz entstehen konnte. Der von Bockenheimer Bürgern gestiftete Brunnen mit Obelisk in der Mitte des Platzes wurde 1914 eingeweiht, und eine Blickachse führt vom Westbahnhof über den Platz bis zur Markuskirche.
Schulen, Kultur und Nahverkehr in Bockenheim
Schulen und Bildung
In Bockenheim liegen unter anderem die Grundschulen Franckeschule in der Falkstraße und Bonifatiusschule in der Hamburger Allee sowie die Georg-Büchner-Schule, eine Integrierte Gesamtschule mit Grundschulzweig. Die Max-Beckmann-Schule in der Sophienstraße ist ein Oberstufengymnasium; die originalen Jugendstilmalereien in den Fluren und der Aula ihres Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Welche Grundschule zuständig ist, ergibt sich in Frankfurt aus dem Schulbezirk, den Besuch einer anderen Grundschule muss das Staatliche Schulamt gestatten.
Kultur und Freizeit
Der Von-Bernus-Park an der Schloßstraße wurde 1771 für den Landsitz der Prinzessin Henriette Amalie von Anhalt-Dessau angelegt; ihr Schlösschen wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört. Das Bockenheimer Depot, die ehemalige, 1900 errichtete Wagenhalle der Straßenbahn, steht unter Denkmalschutz und ist heute Spielstätte der Städtischen Bühnen. Am östlichen Rand liegt der Campus Bockenheim der Goethe-Universität, größtenteils schon auf dem Gebiet des Westends; nach dem Auszug der Institute soll dort ein Kulturcampus entstehen.
Öffentlicher Nahverkehr
Die U-Bahn fährt unter der Leipziger Straße und hält in Höhe der Kurfürstenstraße an der Station Leipziger Straße; an der Bockenheimer Warte am Übergang zum Westend kann zwischen zwei U-Bahn-Strecken umgestiegen werden. Der Westbahnhof bindet den Stadtteil an die S-Bahn und den Regionalverkehr an. Eine Straßenbahn durchquert Bockenheim in Nord-Süd-Richtung, eine weitere führt über die Leonardo-da-Vinci-Allee zum Rebstock.
Immobilien in Bockenheim
Die Leipziger Straße ist uneinheitlich bebaut: Neben Bauten der Gründerzeit, des Jugendstils und des Klassizismus stehen Zweckbauten, mit denen in der Nachkriegszeit sowie in den 1970er- und 1980er-Jahren Baulücken gefüllt wurden. Die Erdgeschosse sind fast durchgängig mit Gewerberäumen belegt, in den oberen Stockwerken liegen Wohnungen und Praxisräume.
Im Süden des Stadtteils liegt die Kuhwaldsiedlung, die ab 1919 auf Erbbaugrundstücken des St. Katharinen- und Weißfrauenstifts entstand: zwei- bis dreigeschossige Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser mit Satteldach, Vorgärten und Gärten. Nach schweren Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg wurden viele Häuser wieder aufgebaut, umgebaut oder neu errichtet. Auf dem Rebstockgelände im Südwesten ist seit den 2000er-Jahren ein neues Wohnviertel mit mehrgeschossigen Wohnhäusern entstanden, das an den Neuen Rebstockpark grenzt.
Verkauf mit Abels Immobilien GmbH
In Bockenheim liegen Altbau, Siedlungshaus und Neubau dicht beieinander, und jede dieser Immobilien verlangt beim Verkauf andere Vorbereitung. Bei einem Wohn- und Geschäftshaus an der Leipziger Straße gehören die Mietverträge der Gewerbeflächen im Erdgeschoss zu den ersten Unterlagen, die Käufer sehen wollen; bei einer Altbauwohnung zählen der Zustand des Hauses, Zuschnitt und Ausstattung. Weil die Kuhwaldsiedlung auf Erbbaugrundstücken entstand, ist bei einem Haus dort früh zu klären, ob das Grundstück mitverkauft wird oder ein Erbbaurecht besteht.
Abels Immobilien GmbH begleitet Eigentümer in Bockenheim persönlich, vom ersten Gespräch und einer nachvollziehbaren Bewertung bis zum Termin beim Notar. Wer nicht öffentlich inserieren möchte, kann diskret ohne Inserat verkaufen (Off-Market). Interessenten werden vor einer Besichtigung geprüft, auch ihre Finanzierung.
Frankfurt im Überblick
Immobilien in Bockenheim verkaufen
Ob Altbauwohnung nahe der Leipziger Straße, Haus in der Kuhwaldsiedlung oder Wohnung im neuen Viertel am Rebstock: Jede dieser Immobilien spricht andere Käufer an. Im ersten Gespräch klären wir, welche Unterlagen Ihr Verkauf braucht und auf welchem Weg die Immobilie angeboten werden soll.