Immobilienmakler München-Harlaching
Abels Immobilien GmbH begleitet Eigentümer beim Verkauf in München-Harlaching persönlich, diskret und marktgerecht.
Villen, Gartenstadt und viel Grün am Isarhochufer
Harlaching liegt im Südosten Münchens auf der Hochterrasse des rechten Isarufers. Im Westen bildet die Isar die Grenze zu Thalkirchen, im Süden schließen die Waldflächen des Perlacher Forstes an, wo zugleich das Stadtgebiet endet. Zusammen mit dem nördlich gelegenen Untergiesing bildet Harlaching den Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching.
Das Stadtportal muenchen.de bezeichnet Harlaching als eine der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden und als Stadtteil mit viel Grün. Im Umkreis des Gutshofes Menterschwaige direkt an der Isar liegt demnach eine der vornehmsten Wohngegenden Münchens. Die Isarauen laden bei jedem Wetter zu Spaziergängen ein, im Süden beginnt der Perlacher Forst.
Schulen, Kultur und Nahverkehr in Harlaching
Schulen und Bildung
Im Stadtteil Harlaching liegen das städtische Theodolinden-Gymnasium am Staudengarten mit sprachlichem und sozialwissenschaftlichem Zweig sowie das Albert-Einstein-Gymnasium. Weitere Schulen und Kindertagesstätten richten sich nach der jeweiligen Adresse.
Kultur und Freizeit
Die kleine Wallfahrtskirche St. Anna am Harlachinger Berg hat mittelalterliche Wurzeln. Hinzu kommen die Marienklause, eine Kapelle am Fuß der Isar-Hochleite, die Isarauen für Spaziergänge, Joggen und Radfahren sowie das städtische Bad Giesing-Harlaching, das 2013 nach Sanierung wiedereröffnet wurde.
Öffentlicher Nahverkehr
Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden.
Immobilien in Harlaching
Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Gartenstadt Harlaching bewahrt bis heute ihren grünen Charakter, am Isarhochufer folgte die Villenkolonie Menterschwaige.
In Neuharlaching begann die Erschließung um 1920 mit einfachen Eigenheimen und lockerer Bebauung, teils mit gemeinnützigen Geschosswohnungen. Seit den 1970er Jahren wurden viele Ein- und Zweifamilienhäuser abgerissen und durch Eigentumswohnanlagen ersetzt, die Bebauung wird zunehmend dichter.
Verkauf mit Abels Immobilien GmbH
Beim Verkauf in Harlaching kommt es auf die Mikrolage an: Eine Villa in der Gartenstadt, ein Familienhaus, eine Wohnung in einer Eigentumswohnanlage und eine Immobilie in Neuharlaching sprechen unterschiedliche Käufer an. Hinzu kommen der bauliche Zustand, die Ausstattung und der Energieausweis. Wir klären mit Ihnen vorab, welcher Käuferkreis zu Ihrer Immobilie passt und wie sie sich realistisch einordnen lässt.
Abels Immobilien GmbH berät Sie persönlich, von der Wertermittlung über die Vermarktungsstrategie bis zum Notartermin. Auf Wunsch verkaufen wir diskret und sprechen ausgewählte Interessenten direkt an (Off-Market), statt die Immobilie breit zu bewerben. Interessenten prüfen wir vor Besichtigungen auf Kaufabsicht und Finanzierbarkeit, damit Angaben und Termine in kontrollierter Hand bleiben.
Immobilien in Harlaching verkaufen
Ob Villa, Familienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück: Immobilien in Harlaching benötigen eine Vermarktung, die zur grünen Lage am Isarhochufer und zum Charakter der Bebauung passt.