Immobilienmakler München-Lehel
Abels Immobilien GmbH begleitet Eigentümer beim Verkauf in München-Lehel persönlich, diskret und marktgerecht.
Gründerzeitviertel zwischen Isar, Altstadtring und Englischem Garten
Das Lehel liegt zwischen Isar und Altstadtring und bildet zusammen mit der Altstadt den Münchner Stadtbezirk 1 Altstadt-Lehel. Seine Grenzen sind die Isar im Osten und die Max-Joseph-Brücke im Norden, im Westen verläuft der Altstadtring. Zum Lehel gehören auch die Praterinsel und der südliche Teil des Englischen Gartens.
Das Lehel gilt als die älteste Vorstadt Münchens. Nach der Anlage der Maximilianstraße und der Prinzregentenstraße in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde es auch für das Bürgertum als Wohngegend interessant. Heute besteht das Viertel größtenteils aus repräsentativen Altbauten aus der Zeit des Deutschen Kaiserreiches.
Schulen, Kultur und Nahverkehr im Lehel
Schulen und Bildung
Im Stadtteil liegen das städtische St.-Anna-Gymnasium an der St.-Anna-Straße und das staatliche Wilhelmsgymnasium an der Thierschstraße nahe der Maximilianstraße. Weitere Schulen und Kindertagesstätten richten sich nach der jeweiligen Adresse.
Kultur und Freizeit
Das Lehel beherbergt herausragende Museen und Kulturinstitute wie das Haus der Kunst, das Museum Fünf Kontinente und das Bayerische Nationalmuseum. Hinzu kommen der südliche Teil des Englischen Gartens, der Eisbach und die Praterinsel, die neben der Museumsinsel die einzige bebaute und befestigte Insel in der Isar ist.
Öffentlicher Nahverkehr
Das Lehel ist über die gleichnamige Haltestelle der Linien U4 und U5 sowie durch mehrere Straßenbahnhaltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Immobilien im Lehel
Im Zweiten Weltkrieg nur wenig zerstört, besteht das Viertel heute größtenteils aus Altbauten der Kaiserzeit. Freiflächen wurden im 19. Jahrhundert mit Mietshäusern und Verwaltungsgebäuden im Stil des Historismus bebaut, viele Wohnhäuser sind im neubarocken Stil oder im Stil der Neurenaissance erbaut.
Nach der Darstellung des Stadtportals muenchen.de gehört das Lehel nicht zu den günstigsten Wohnorten Münchens. Einzelhandel und Gastronomie zählen eher zur gehobenen Kategorie, größere Geschäfte sind kaum zu finden.
Verkauf mit Abels Immobilien GmbH
Beim Verkauf im Lehel kommt es auf die Mikrolage an: Eine Altbauwohnung, eine Stadtwohnung und ein Mehrfamilienhaus sprechen unterschiedliche Käufer an. Hinzu kommen der bauliche Zustand, die Ausstattung und der Energieausweis. Wir klären mit Ihnen vorab, welcher Käuferkreis zu Ihrer Immobilie passt und wie sie sich realistisch einordnen lässt.
Abels Immobilien GmbH berät Sie persönlich, von der Wertermittlung über die Vermarktungsstrategie bis zum Notartermin. Auf Wunsch verkaufen wir diskret und sprechen ausgewählte Interessenten direkt an (Off-Market), statt die Immobilie breit zu bewerben. Interessenten prüfen wir vor Besichtigungen auf Kaufabsicht und Finanzierbarkeit, damit Angaben und Termine in kontrollierter Hand bleiben.
Immobilien im Lehel verkaufen
Ob Altbauwohnung, Stadtwohnung oder Mehrfamilienhaus: Immobilien im Lehel benötigen eine Vermarktung, die dem gründerzeitlichen Bestand und der zentralen Lage gerecht wird.